“ธนารักษ์” เตรียมขึ้นค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ 50,000 สัญญา คิดอัตรา 4% ของมูลค่า คาดเก็บเงินเข้ารัฐเพิ่มเป็น 1 หมื่นล้านบาท
เมื่อวันที่ 13 พ.ย. นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์อยู่ระหว่างพิจารณาปรับขึ้นอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ทั่วประเทศ ซึ่งมีประมาณ 5 หมื่นสัญญา รวมถึงปรับค่าเช่าที่ราชพัสดุของรัฐวิสาหกิจด้วย ทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราค่าเช่าในตลาดปัจจุบัน และคาดว่าจะทำให้กรมฯมีรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 1 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันที่เก็บได้ 7,000 ล้านบาท
สำหรับการปรับอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุดังกล่าว จะคิดตามอัตราผลตอบแทนต่อมูลค่าทรัพย์สิน (ROA) ที่ 4% หรือคิดค่าเช่าในอัตรา 4% ของมูลค่าทรัพย์สิน จากเดิมที่คิดค่าเช่าในอัตรา 2% ของมูลค่าทรัพย์สิน โดยจะเริ่มปรับค่าเช่าจากสัญญาที่ครบกำหนดอายุสัญญาประมาณ 5,000 สัญญา ซึ่งส่วนใหญ่เป็นสัญญาระยะ 10-30 ปี
นายอำนวย ยืนยันว่า การปรับค่าเช่าที่ราชพัสดุครั้งนี้ จะไม่รวมถึงการเช่าที่ราชพัสดุเพื่อการอยู่อาศัย และเพื่อการเกษตร ซึ่งปัจจุบันกรมฯเปิดให้เช่า 4 แสนไร่ โดย 80% เป็นที่เช่าเพื่อการเกษตรและเพื่อการอยู่อาศัย และที่เหลืออีก 20% เป็นที่เช่าเพื่อการพาณิชย์ ส่วนการปรับค่าเช่าที่ราชพัสดุของรัฐวิสาหกิจจะพิจารณาเป็นรายๆไป
“ก่อนหน้านี้กรมฯขึ้นค่าเช่าที่ราชพัสดุกับสนามบินสุวรรณภูมิ ของบริษัท ท่าอากาศยานไทย (ทอท.) โดยคิดตามผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ (ROA) แต่ถ้าเป็นรัฐวิสาหกิจอย่างการเคหะแห่งชาติ (กคช.) และการไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) จะคิดค่าเช่าตาม ROA ไม่ได้ เพราะไม่เช่นนั้นจะมีผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้ไฟฟ้าได้”นายอำนวยกล่าว
นายอำนวย ยังกล่าวว่า วันนี้ (13 พ.ย.) กรมฯได้ลงนามสัญญาเช่าที่ราชพัสดุเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ จ.กาญจนบุรี กับบริษัท พร้อมเพรียงชัย ก่อสร้าง จำกัด ซึ่งผ่านการพิจารณาสรรหาคัดเลือกจาก คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ (กนพ.) ได้รับสิทธิ์พัฒนาพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษกาญจนบุรี เนื้อที่ประมาณ 2,979 ไร่ อัตราค่าเช่า 1,200 บาท/ไร่/ปี ปรับปรุงค่าเช่า 9% ทุก 3 ปี
นอกจากนี้ กรมฯจะลงนามสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ จ. ตาก กับบริษัท สามัคคีที่ดินและเคหะ จำกัด ในวันที่ 16 พ.ย.นี้