ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย 5 ทำเลกลางกรุงเทพฯ “บางซื่อ-ดุสิต” ครองแชมป์ห้องชุดเปิดตัวใหม่ราคาพุ่ง 36.4% เผยกลยุทธ์ส่งเสริมการขายเน้นเสนอของแถม “เฟอร์นิเจอร์-เครื่องใช้ไฟฟ้า”
เมื่อวันที่ 9 ม.ค. นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรีและสมุทรปราการ) ไตรมาส 4 ปี 2561 ว่า ดัชนีฯอยู่ที่ 147.4 จุด เพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน
ทั้งนี้ ดัชนีฯที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ที่มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปมาก ส่งผลทำให้โครงการอาคารชุดเปิดตัวใหม่ในหลายทำเลมีราคาสูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน
นายวิชัย ระบุว่า ผลสำรวจยังพบว่า พื้นที่ที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มากที่สุด 5 ลำดับแรก ได้แก่
1.เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 36.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 14.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
2.สุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้น 31.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 10.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
3.เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
4.เขตสุขุมวิทตอนกลาง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 21.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 12.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
5.แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาปรับเพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 14.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
สำหรับรูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 4 ปี 2561 ส่วนใหญ่หรือ 57.1% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมา 23.2% ให้เป็นส่วนลดเงินสด และ 19.7% ให้เป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับลูกค้า
นายวิชัย กล่าวว่า ส่วนดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) ไตรมาส 4 ปี 2561 มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.2 จุด เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า