จากกรณีตลาดแอร์พอร์ต หรือตลาดใหม่ดอนเมือง แหล่งช้อปปิ้งเก่าแก่ของชาวดอนเมือง ที่มีบริษัท พัฒนาตลาดใหม่ดอนเมือง ในฐานะผู้ขอเช่าและการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง พบว่า มีการสร้างอาคารขนาดใหญ่ในลักษณะตลาด ที่่กระจายสินค้าต่างๆ ทั้งแบรนด์เนม และก๊อบเกรด A โดยเฉพาะผลิตภัณฑ์เสริมความงาม หรือประเภทอาหารเสริม ที่พบมีการทำแบบครบวงจร ตั้งแต่ผลิต จำหน่าย รับผลิตตามออเดอร์ของลูกค้า กระทั่งการยื่นขออย.ให้กับสินค้านั้นๆ ซึ่งพบว่า มีสินค้าส่วนใหญ่ที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ได้มาตรฐาน และมีการสวมสิทธิ อย. จนนำมาสู่การบุกค้นของเจ้าหน้าที่ตำรวจ ตลอด 5 วันติดต่อกัน
ปัจจุบันในพื้นที่ของตลาดใหม่ดอนเมือง มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ตั้งเรียงราย 7 อาคารบริเวณด้านหน้า มีทางเข้า 3 ทาง โดยอาคารที่มีปัญหา คือ อาคารด้านหลัง หรือพลาซ่าริมน้ำ สูง 2 ชั้น มีการก่อสร้างโดยไม่ได้ขออนุญาตและปลูกรุกล้ำแนวคลองเปรมประชากร ขนาดความยาว 40 คูณ 20 เมตร ซึ่งด้านในอาคารมีแผงร้านค้ามากกว่า 50 ร้านค้า ส่วนด้านบนเป็นศูนย์ปฏิบัติการของอาคารและที่พักสินค้าของผู้ประกอบธุรกิจ นอกจากนี้ ภายในตลาดยังได้มีการสร้างหลังคาคล่อมถนนสาธารณะ และนำแผงขายของมาวาง ทั้งหมดถือเป็นความผิด ตามพรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21
เบื้องต้นเจ้าหน้าที่แจ้งความผิด 4 ข้อหา ประกอบด้วย 1.ความผิดฐานบุกรุกที่สาธารณะคลองเปรมประชากร 2.ความผิดฐานก่อสร้างต่อเติมอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต บริเวณตัวอาคาร โดยมีการต่อเติม 200 ครั้ง 3.ความผิดฐานก่อสร้างต่อเติมอาคาร บริเวณทางเดินอาคาร และ 4. ดัดแปลงอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต โดยได้แจ้งความผิดต่อบริษัทพัฒนาตลาดใหม่แล้ว
โดยหลังจากนี้ นายบัญชา สืบกระพัน ฝ่ายโยธา สนง.เขตดอนเมือง ทางสำนักงานเขตดอนเมืองจะนำหนังสือมาแปะหน้าอาคาร และให้เวลาในอีก 15 วัน ทางเจ้าของตลาดจะต้องมารื้อถอนอาคารแห่งนี้ เพราะอาคารแห่งนี้สร้างรุกล้ำพื้นที่สาธารณะ
ทั้งนี้ เป็นไปตามความผิด ตามมาตรา 108 ทวิ จำคุกไม่เกิน 3 ปี ปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำและปรับ(กรณีสร้างอาคารรุกล้ำพื้นที่สาธารณะ) และ มาตรา 65 จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือท้งจำและปรับ
สำหรับในกรณีนี้ กรมธนารักษ์ ได้เตรียมที่จะยกเลิกสัญญากับบริษัทฯ ที่เช่าพื้นที่ทำตลาดใหม่ดอนเมืองทั้งหมด โดยเมื่อเปิดสัญญาเช่าอาคารราชพัสดุ ของกรมธนารักษ์ ตามสัญญาและเงื่อนไข ระบุไว้ว่า กรณีที่จะสามารถบอกยก เลิกได้ หากผิดเงื่อนไข เช่น ข้อ 8ถ้าผู้เช่ามีความประสงค์จะดัดแปลงต่อเติมรื้อถอนสถานที่เช่า หรือทำการปลูกสร้างสิ่งใดๆ ลงในที่ดินบริเวณสถานที่เช่า จะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นหนังสือก่อนจึงจะทำได้ ข้อ 9 ผู้เช่าจะไม่
ใช้ หรือยินยอมให้ผู้อื่นใช้สถานที่เช่าเพื่อการใดๆ อันเป็นที่นัารังเกียจแก่สังคม หรือกระทำการใดๆ อันเป็นการละเมิดต่อกฎหมายความสงบเรียบร้อย หรือศีลธรรมอันดีของประชาชน และข้อ 20 ถ้าผู้เช่าผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้ เช่ามีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาเช่าได้ และเมื่อผู้ใดได้ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าริบหลักประกันสัญญาเช่า ตามข้อ 4 เป็นจำนวนเงินทั้งหมด หรือบางส่วน และผู้ ให้เช่ายังมีสิทธิเรียกค่าเสียหายอื่นๆ จากผู้เช่า(ถ้ามี)ได้ด้วย
โดยนายธีรธร แช่มสนิท ผู้อำนวยการสำนักกฎหมาย กรมธนารักษ์ ระบุว่า จากฐานความผิดทั้งหมดที่ปรากฎ ถือว่าผิดสัญญาการเช่า สามารถบอกเลิกสัญญาได้ แต่ต้องตรวจสอบเป็นรายๆ ไป โดยจะเรียกเจ้าของบริษัทฯเข้าชี้แจงเพื่อพิจารณาอีกครั้ง
